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行至7月，楼市进入2023年“下半场”。据惠州中原研究中心统计，2023年下半年惠州潜在新增供应套数为2.14万套，新增供应面积约为224.06万平方米，供应量略低于去年水平。

县区方面，下半年惠湾区域潜在供应体量收窄明显。大亚湾区潜在供货量预计约63.22万平方米；惠阳区计划供货量约51.34万平方米；惠城区作为需求较为稳健的县区预计新增供货量约55.65万平方米，金山湖及金山新城板块依然是热门区域，市场热度向核心区域靠拢；仲恺高新区根据市场需求适度收缩潜在供应量，预计潜在推货量为3758套，潜在供应面积为39.58万平方米；供求局面存在压力但相对良性的博罗县，预计潜在推货量为1096套，潜在供应面积为14.27万平方米。

惠州中原战略研究中心高级经理叶玉定分析认为，2023年下半年惠州新房潜在供应量收缩，以去库存为首要任务，但叠加新房库存、二手房库存等，未来市场压力仍存。

2023年下半年惠州潜在新增供应套数为2.14万套，新增供应面积约为224.06万平方米。 东江时报记者周楠 摄

东江时报记者邬玉婷