在如今,购房贷款的时候,我们要清楚利率是多少,自己计算一下每个月需要还多少钱,在个人的能力范围内还款,很多人对此的认识不多,那么购房贷款的利率是怎么算的?下文就来带大家了解一下。

1.等额本金


(资料图片仅供参考)

总利息=(分期数+1)×贷款总额×月利率÷2,

每期月供=每月应还本金+每月应还利息,

每月应还本金=贷款总额÷分期数,

每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*(当期数-1)]*月利率,

月利率=年利率÷12个月。

2.等额本息

总利息=分期数*每期月供-贷款本金,

每期月供=[贷款总额×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1],

其中“^”代表次方,是数学里的一种运算方式,比如2^12,就代表数字2需要重复相乘12次,大家自行计算时可以借助计算器等工具。

推荐内容