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原国家房改课题组组长孟晓苏表示，所谓的“取消公摊”，完全是把老百姓当傻子忽悠。

根据孟晓苏的说法，按照建筑面积计算卖房，就跟市场上卖榴莲一样，连皮带核一起称重。而取消公摊面积，就是切开榴莲只卖果肉，价格肯定会比带壳贵不少。无论这个榴莲带外壳卖还是剥掉外壳卖，这壳的钱都是买家出，根本给不了多少实惠。

孟晓苏表示，取消公摊实际上只是把显性公摊变成了隐性公摊，把公摊面积隐藏起来，让你看不见了而已。实际上，取消公摊面积后，很有可能房产证上的面积少了30%，而单位房价还会上升42.58%。算下来，还显得吃亏不少。

他举了一个例子，试想如果你能拿两个房产证，上面标注的面积不一样，但房子的实际大小都是一样的，那对于以前经历过福利分房的人来说，自然是面积大一点的房产证更好，只要到时候把公摊面积标清楚就好了。

如果要按照使用面积来计算，那就必须改变住房标准，不然到时候很多人觉得房产证上标注的面积不够，要多拿一间屋子，也不可能真的就变出一间屋子给他们。

至于取消公摊面积物业费就会变少的说法，孟晓苏表示这就跟有人说要把公摊面积卖给别人一样，觉得其他人都比较傻。

他最后提到，居民对公摊面积有意见，其实是想得到优质廉价的房屋。地方政府按照中央要求，加大保障性住房建设和供给，才能真正解决问题。完全没必要用取消公摊来忽悠人。