用公积金贷款不仅是额度高，而且还有非常优惠的利息，所以不少人都是希望能够连续性进行公积金的缴纳，这样才能够保障好我们的权益。但是苏州园区公积金贷款额度计算方法大家还是要了解一下，因为每个人的情况都不同，所以贷款额度也会有一定的差异性，那么贷款额度到底是如何计算出来的呢?

首次贷款

如果是首次贷款，那么苏州园区公积金贷款额度是按照相应公式来计算的，借款申请人(含共同借款申请人)缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。所以如果你本身缴纳的公积金就比较高，那么贷款额度也会更高一些。

二次贷款

已经贷款过一次，那么二次贷款的额度则是有了一定的改变。借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的，按1万元计算)×6(倍)，而且按照你的公积金账户余额来进行计算，同时每个月还款的额度不能超过50%。

最高贷款额度和偿还年限

苏州园区公积金贷款额度是从30-88万元不同的，而且也要奥注意好房屋的建筑面积，以及首次还是二次贷款等。所以我们需要根据自己的实际情况来计算公积金贷款额度，而且一般来讲，实际贷款额度都是比可贷额度要稍微低一些，所以我们还是需要先申请，并且要保证你的公积金是连续性缴纳的，然后再去计算可以贷款的额度。

我们缴纳住房公积金，一般可以用于购、建、大修住房，或者是租房，有很多人都会去申请公积金贷款。那么，1万公积金可以贷款多少呢?

1万公积金可以贷款多少主要取决于你公积金每月的缴存额和申请贷款时公积金账户余额有多少。个人公积金贷款额度=(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。

举个例子来说明，小黑是某公司一位年龄30岁的男性职工，他每月会缴存公积金5百元，而当地男性职工的法定退休年龄是60岁，所以他用1万公积金可以贷款：{500×[(60-30)×12 ]+10000}×2=38万元。

而大家在用公积金申请贷款的时候需要注意一点，公积金的可贷款额度一般是不能高于职工在申请贷款时住房公积金账户余额的10倍的，而且用公积金去贷款，贷款额度一般最高不能超过50万元，不过如果你同时使用了配偶的住房公积金去申请住房公积金贷款的话，贷款最高限额就是70万元。

另外，各地关于公积金贷款的政策不一，因此大家还是以当地公积金管理中心的公告为准。