海报新闻记者 文露漪 报道

近日，一则“广西南宁买房免费坐地铁十年”的消息在网络传播。记者调查发现，其背后是南宁轨道集团在当地房市遇冷后的另类营销。

(资料图片仅供参考)

一人买房三人可免费坐地铁10年

这则广告是南宁轨道地产集团官方微信“南宁轨道荟”近日的推文。文中写到，凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。

11月17日，海报新闻记者联系上该集团，其工作人员介绍，“买房送10年免费坐地铁”活动适用于集团在售的楼盘，赠送范围是房主及其直系亲属共三人，不能转赠其他旁系亲属或朋友，10年内免费乘坐地铁次数、金额、站点不限。

记者致电该集团开发的其中一个楼盘御澜上城，售楼部工作人员表示，目前楼盘房价低至每平九千出头，如果不想要免费乘地铁的福利房价也没有优惠，不过可以改为赠送家电等礼品。

记者发现，在“南宁轨道荟”小程序中还显示，目前南宁轨道地产在售的5个楼盘每平米单价在8600元至12500元之间。除免费乘坐10年地铁外，用户推荐成交最高可得3万元奖励，楼中楼户型再奖励4万元。

据了解，南宁现有5条地铁线，地铁票价2元至7元。按照南宁轨道地产的赠送规定，一家三口全年每天乘坐往返票价14元的地铁线路，十年下来免费的票钱为153300元。

然而，现实生活里能从此优惠中“薅”到多少羊毛因人而异，地产开发商花样繁多的促销手段背后，是作为自治区首府的南宁房市的遇冷。

促销背后遇冷的南宁房市

国家统计局11月16日发布的10月份70个大中城市住房价格变动情况显示，南宁新建商品住宅价格指数环比下跌1%，环比跌幅居前，同比下跌3%。而全不动产领域数字化服务平台克而瑞统计的数据显示，截至2022年9月末，南宁市的新建商品住宅的库存为805万平方米，消化周期达到25.6个月。

10月份全国70个大中城市住房价格变动情况表

作为敢打出“免费坐地铁”广告的开发商，南宁轨道地产集团在当地实力不俗。它的前身为南宁市房屋建设开发公司，成立于1981年12月22日。2013年11月并入南宁轨道交通集团有限责任公司。目前南宁轨道地产集团由南宁轨道交通集团100%持股，注册资本10亿元，经营范围含房地产开发与经营等。克而瑞发布的《2022年9月南宁房企权益销售榜》中，南宁轨道地产以销售额2.06亿元，位于榜单第8位。

南宁轨道地产集团官网显示，公司拥有9家子公司及1家代管企业，公司员工共1000多人。成立至今，公司累计实现房屋开发总面积约750万平方米，累计实现利税总额60亿元，其中利润总额累计实现33亿元。其参与开发的中房翡翠园、南宁国际旅游中心等项目在当地也具有很大知名度。

拥有国资背景的南宁轨道地产，此番借地铁引流的营销效果如何还需要时间验证。