对于商业贷款购房，公积金贷款在利息上优势明显。因此，不少苏州市民都愿意通过公积金贷款购房。那么，苏州公积金贷款流程是什么?苏州住房公积金贷款分为两种情况，一是一手房贷款办理流程，二是二手房贷款办理流程，下面为您具体介绍下。

一手房贷款办理流程

(1)借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》;

(2)(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续;

(3)(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续;

(4)(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续。

二手房贷款办理流程

(1)借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》

(2)(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续

(3)(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续

(4)(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续

提示：苏州公积金贷款流程很简单，首先职工需要到管理中心领取住房公积金贷款申请表，然后再将所需要的材料交到管理中心，管理中心进行审核，审核通过以后由借款人和银行签订合同并办理抵押手续，最后银行发放贷款。

苏州公积金贷款基本条件

(1)借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;

(2)无公积金贷款余额;

(3)首次或第二次办理公积金贷款;

(4)购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房;

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);

(5)购买住房的首付款不低于规定比例;

(6)能够落实贷款担保。